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HABITATION / Construction Estrie
APCHQ Estrie Par APCHQ Estrie

Vendredi, 12 juin 2015

Trois façons de financer vos travaux



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La folie du printemps s'empare des gens... Et pour certains propriétaires, cette saison de renaissance s'avère un défi financier.

Plusieurs projets de rénovation viennent en tête. Quels travaux prioriser? Par quelle étape débuter? Finalement, et le plus important, où trouver l'argent nécessaire pour financer les travaux?

Plusieurs types de travaux existent. Pour se retrouver dans l'ampleur de ceux-ci, il est important de les quantifier afin de savoir si ces travaux font partie d'une rénovation mineure ou majeure.   Votre entrepreneur en rénovation membre de l'APCHQ sera d'une aide précieuse pour bien évaluer les priorités et la valeur des rénovations.  La plupart des institutions financières considèrent les travaux mineurs comme étant ceux évalués à un maximum de 10% de la valeur de la propriété.

Si vous possédez des liquidités, il est tout de même judicieux de faire l'exercice d'évaluer la pertinence de financer un projet de rénovation.  Le financement des travaux de rénovation permet de conserver vos économies pour d'autres situations d'urgences ou projets personnels.  De plus, vos rénovations pourraient augmenter la valeur de votre propriété d'un montant supérieur à l'intérêt sur l'emprunt.  À ce niveau, votre conseiller financier vous aidera à prendre la meilleure décision.  

Quelles solutions de financement choisir?

Il y a différentes façons de financer les travaux de rénovation.

La marge de crédit personnelle

Il est possible d'opter pour une marge de crédit personnelle ou une carte de crédit pour des travaux de petites envergures. Ces travaux se remboursent généralement en quelques semaines.

Le refinancement hypothécaire

À l'inverse, si des travaux sont couteux et nécessitent un investissement considérable dont il serait difficile à cumuler en argent comptant ou à rembourser par crédit, le refinancement hypothécaire s'impose. En d'autres mots, cela signifie de rendre visite à votre institution bancaire et de demander le montant d'argent nécessaire à la réalisation du projet.  Ce montant sera probablement ajouté à l'hypothèque existante. Il peut aussi faire partie d'une nouvelle tranche hypothécaire, celle-ci toujours reliée à l'hypothèque principale.

Un nouveau contrat hypothécaire

Enfin, le montant demandé peut également être obtenu à l'aide d'un nouveau contrat hypothécaire, si les propositions de l'institution voisine sont plus intéressantes. Ce type de financement permet de profiter des meilleurs taux d'intérêt sur le marché pour une dépense reliée à votre investissement premier, votre Maison!  Si votre hypothèque vient prochainement à échéance, il peut s'avérer opportun de planifier d'y ajouter le montant de rénovations majeures dans vos négociations. 

Source : http://www.apchq3d.com/apchq/actualites/besoin-de-renover-3-facons-de-financer-vos-travaux


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