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Vendredi, 5 février 2016

Mises en chantier 2015 : une baisse moins prononcée que prévue


Par Georges Lambert, Économiste principal Service économique et affaires publiques

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À la lumière des données de mises en chantier pour l'année 2015, l'APCHQ constate que la baisse de l'activité aura été moins prononcée qu'anticipée. Alors que l'APCHQ s'attendait à 35 500 mises en chantier en 2015, soit une baisse de 8,7 % par rapport à 2014, la Société canadienne d'hypothèques et de logement (SCHL) fait état de 37 926 mises en chantier, une baisse réelle de 2,3 %.

Mises en chantier 2014 et 2015 selon le type d'habitation*


* Mises en chantier réelles dans les régions urbaines et les régions rurales, 2014 et 2015. Source : SCHL, Portail de l'information sur le marché de l'habitation. Site consulté le 11 janvier 2015. Calculs réalisés par l'APCHQ.

Appartements : en progression

Les appartements constituent le seul segment du marché en progression. Avec 64 % du total des mises en chantier, la construction de 24 333 appartements représente une progression de 5 % et a été le moteur de la croissance de la construction résidentielle pour 2015.

Maisons individuelles : baisse confirmée

Les 9 698 mises en chantier représentent la poursuite d'une tendance à la baisse tant du nombre (-1 529 ou -14 % de moins qu'en 2014) que de la proportion pour ce type de résidence, passant de 29 % à 26 % du total de 2014 à 2015.

Maisons jumelées et en rangée : en nombre toujours modeste

Avec 433 et 152 unités construites en moins en 2015, soit des baisses de 14 % et 11 % respectivement, les mises en chantier de ces types d'habitations continuent de représenter une proportion modeste.

Le début de l'année 2015 a été marqué par un hiver rigoureux ayant retardé les activités. La croissance économique n'aura pas été au rendez-vous. Toutefois, une croissance de l'emploi somme toute satisfaisante, des taux d'intérêt bas (rappelons les deux baisses de 0,25 % en 2015) et un maintien du niveau de confiance des consommateurs auront contribué à rattraper une partie de ce retard.

La baisse de 2,3 % de 2015 survient à la suite de l'année 2014 qui, avec une hausse de 2,8 % de l'activité, aura été une année de stabilisation de la construction résidentielle au Québec. Les mises en chantier continueront de refléter le rythme de formation des ménages qui ira en ralentissant. La maison individuelle en perte de vitesse, une tendance avérée, cèdera la place à une production accrue de logements collectifs.

Source : Magasine Information construction publié par l'APCHQ

 


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