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Comment réparer une fissure de fondation ?

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Mardi le 22 juin 2021      

Les fondations de votre maison supportent tout le poids de la maison. Il est donc naturel de s'inquiéter si jamais vous découvrez des fissures dans le béton. Heureusement, de nombreuses fissures de fondation ne sont pas suffisamment graves pour justifier une attention professionnelle, et la réparation d'une fissure de fondation peut être une tâche que l'on peut faire soi-même tant que la fissure ne menace pas l'intégrité structurelle. Voici tout ce que vous devez savoir sur cette problématique et comment réparer une fissure de fondation.

Les différents types de fissures de fondation

Les fissures de fondation peuvent se présenter sous différentes formes, et leur cause variera d'une à l'autre. De plus, certaines peuvent être un indice qu'un problème grave affecte la fondation du bâtiment.

Fissures de fondation verticales et diagonales

Habituellement, une fissure diagonale ou verticale dans le mur de fondation est assez courante dans les nouvelles constructions, parce que le béton rétrécit pendant qu'il durcit. Elles courent généralement verticalement ou en diagonale, sont souvent situées dans la section médiane des murs et mesurent moins de 1/8 pouce de large.

Vous trouverez fréquemment des fissures verticales dans les fondations en blocs. Si la fissure est située plus près d'un coin et est plus large que 1/8 pouce de large, cela peut indiquer un problème de fondation plus grave. Si la fissure de votre fondation verticale est plus large que 1/8 de pouce, appelez un professionnel pour la faire inspecter car cela peut être une source de préoccupation.

Fissures de fondation horizontales

Les fissures horizontales indiquent souvent un problème plus grave. Elles sont causées par la pression hydrostatique de l'extérieur des murs et peuvent entraîner une défaillance de la fondation. La plupart des fondations sont conçues pour supporter la pression de l'eau et du sol. Une pression supplémentaire due à de fortes pluies ou à des inondations peut créer de graves fissures horizontales qui doivent être réparées dès que possible.

Comment réparer une fissure de fondation ?

Tout dépendant du type de fissure et de la taille de celle-ci, vous avez quelques options pour réparer les fissures de fondation :

- L'injection d'époxy : Cette méthode de réparation de fissure de fondation arrête l'eau et elle procure une résistance structurelle. Sa résistance et sa liaison avec le béton dépassent largement la résistance du béton lui-même. Cependant, il est important de noter que si la cause sous-jacente de la fissure n'est pas éliminée, une nouvelle fissure de fondation peut se développer parallèlement à la fissure réparée à l'époxy.

- L'injection de polyuréthane : Plus de 95% des fissures de fondation sont non structurelles, le polyuréthane expansible est donc le meilleur choix dans la plupart des cas. Bien que cette méthode n'ajoute pas de résistance structurelle, elle forme une barrière entièrement imperméable. Le polyuréthane reste flexible, permettant le mouvement naturel du béton. Il se liera avec ténacité au béton sec ou humide et peut être utilisé pour réparer les fissures humides ou qui fuient.

- L'injection de béton à basse pression : Cette méthode remplit de façon permanente toute la profondeur de la fissure afin d'empêcher l'eau de pénétrer. Cela peut être fait dans de nombreux cas par le propriétaire, car aucun forage n'est impliqué et les orifices d'injection sont simplement collés au-dessus de la fissure, et il n'y a pas besoin d'équipement à haute pression.


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